Byty Trnava
Byty Trnava Široká ponuka bytov na predaj a prenájom v Trnave.
Reality Trnava
Reality Trnava Ponuka nehnuteľností v Trnave a okolí.
Byty Trnava
Byty Trnava Široká ponuka bytov na predaj a prenájom v Trnave.
Reality Trnava
Reality Trnava Ponuka nehnuteľností v Trnave a okolí.
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

ZĽAVA 15.000,- € !!! Ponúkame na predaj 5-izb. rodinný dom, TRENČÍN-Zlatovce

Cena:
299 000,00 €
Kraj: Trenčiansky kraj
Okres: Trenčín
Obec: Trenčín
Kategória: Domy a vily
Stav objektu: novostavba
Počet izieb: 5
Úžitková plocha: 254 m2
Plocha pozemku: 700 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:áno
Loggia:áno
Terasa:áno
Parkovanie:garáž
 
ID inzerátu:23530

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

So ZĽAVOU 15.000 € Vám ponúkame na predaj nadštandardný 5-izb. rodinný dom s garážou nachádzajúci sa v pokojnom prostredí v Trenčíne, časť Zlatovce. Ide o 3 – podlažný, samostatne stojaci podpivničený rodinný dom, ktorý má dve nadzemné podlažia (prízemie a obytné podkrovie) a jedno podzemné podlažie (suterén), nad časťou obytného podkrovia je pochôdzna povala, ktorá slúži na skladovanie. Dom je postavený na pozemku s výmerou 700 m2, z toho zastavaná časť je 160 m2. Pozemok je rovinatý, oplotený.

Tento dom bol daný do užívania v r. 2010, pričom bol veľmi málo používaný, nakoľko majitelia žili v zahraničí. Preto je všetko vo veľmi dobrom a zachovalom stave, takmer ako nové. Dom bol postavený so zreteľom na kvalitu, boli použité kvalitné stavebné materiály a zariaďovacie predmety, je pravidelne udržiavaný a je bez statických, resp. iných funkčných porúch –zistené pri obhliadke znalca.

Predajná cena domu  je 299 000,-€.
Pričom cena tejto nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je 314 000,- €.
Hodnota nehnuteľnosti bola znalcom stanovená nasledovne:
Rodinný dom vrátane garáže: 229 500,- €
Ploty: 4 500,- €
Prípojky a šachty (kanaliz., vodovod., plynová, elektric.): 13 100,- €
Vonkajšie úpravy (zámková dlažba, terasa): 5 500,- €
Pozemky: 61 300,- €

Popis a dispozícia:

Na prízemí je obývacia izba spolu s jedálňou prepojená s kuchyňou, menšia izba (hosťovská, resp. pracovňa, je prístupná z obývačky cez posuvné dvojkrídlové dvere), ďalej chodba, vstupná predsieň a samostatný šatník, samostatné WC, kúpeľňa.  Nad obývačkou je otvorený priestor s galériou z podkrovného poschodia, v obývacej izbe sa nachádza krb. Kuchyňa je otvorená smerom do jedálensko-obývacej časti, ale má aj samostatný vstup z chodby, pri kuchyni je špajza. Z predsiene je vchid do garáže. Prízemie má 94 m2 obytnej plochy (zádverie, šatník, schodisko, chodba, kúpeľňa, WC, komora, kuchyňa 11,7m2, jedáleň s obývacou izbou 38 m2, pracovňa 8,7m2) + garáž s veľkosťou 22,8 m2 a terasa 25 m2.

Na poschodí sú 3 podkrovné izby s veľkosťami 20m2, 20m2, 13m2, kúpeľňa s WC 12m2, chodba a terasa. Dve z izieb majú spoločnú dlhú lodžiu, tretia izba má malý francúzsky balkónik. Druhé nadzemné podlažie má celkovo 80 m2 plus terasa nad garážou 30 m2 a loggia 8 m2.

Dom je podpivničený, pričom v suteréne sa okrem iného nachádza jedna veľká „hobby“ miestnosť (možnosť umiestnenia biliardového stola, fitness a pod.) s veľkosťou 36 m2. V suteréne je ďalej práčovňa s vyvýšenou vaničkou a prípravou na saunu, technická miestnosť a sklad, v suteréne je samostatný východ na terasu, resp. do záhrady. Suterén domu má celkovú výmeru 80 m2 (chodba, sklad 8m2, schodisko, práčovňa s miestom na saunu 10m2, hobby miestnosť 36m2, technická miestnosť). Suterén je veľmi priestranný, pôsobí vzdušne (výška stropu 2,35 m) a čisto, vo všetkých suterénnych miestnostiach ako aj na schodisku do suterénu je na podlahe keramická dlažba, vďaka čomu sa podlaha v suteréne ľahko udržuje.

Dom má dve kúpeľne, na prízemí je samostatná kúpeľňa so sprch. kútom a samostatné WC, na poschodí je veľká kúpeľňa s vaňou dvoma umývadlami, sprchovým kútom a toaletou. V dome sú 2 rozvody vody, mestský vodovod a voda zo záhradnej studne.

Dom má dve terasy, jedna je v zadnej časti domu na prízemí orientovaná do záhrady za domom, na terasu je východ z domu cez jedáleň a schodiskom z pivničných priestorov, druhá terasa je nad garážou so vstupom z chodby na poschodí.

Nadzemné podlažia domu sú murované z tehloblokov Porotherm, zateplené v hr. 80 mm, suterén je vybudovaný z betónových tvárnic, priečky v suteréne z tehly.

V dome je podlahové kúrenie s automatickým prepínaním zdroja tepla medzi krbom a plynovým kotol. Dom je napojený na elektriku, mestský vodovod, plyn, kanalizáciu. Je spravená príprava na centrálny vysávač.

Interiérové dvere sú z tvrdého dreva, plné aj zasklené. Okná sú z drevených europrofilov s vákuovým zasklením. Schodisko je s elegantným skleným zábradlím, schody sú monolitické betónové s povrchom z tvrdého dreva, v suteréne z dlažby. Okná, interiérové dvere a zárubne a tiež schody boli robené na mieru stolárom, sú z rovnakého vzoru dreva, s. rovnakou povrchovou úpravou.

Podlahy sú v suteréne a na prízemí z keramickej, resp. kamenej dlažby, na poschodí v obytných miestnostiach plávajúce veľkoformátové laminátové podlahy.

Príslušenstvo:
- z uličnej strany je múr s obkladom a kovaným plotom ako aj kovaná bránka a kovaná brána na diaľkové ovládanie
- zadný a bočný plot
- spevnená plocha pred garážou a chodníčky
– zámková dlažba
- vonkajšia terasa
- vodomerná šachta s vodovodnou prípojkou, kanalizačná prípojka a šachta, plynová prípojka, prípojka NN (elektrická)
- záhradná studňa

Záujemca o kúpu domu neplatí žiadne poplatky a províziu realitnej kancelárii. Predajná cena sa nenavyšuje, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv a návrhu na vklad do katastra  nehnuteľností a poplatok za kolky 66,-€. Možnosť platby aj cez HÚ. Súčasťou služieb je aj sprostredkovanie hypotekárneho poradenstva pre získanie výhodných podmienok pri vybavovaní hypotekárneho úveru a kompletný právny servis. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Ďalšie informácie Vám poskytneme v našej realitnej kancelárii na tel. čísle 0948 863 777 v pracovné dni od 9-18. hod.

Maklér:

makler
Maklér:Mgr. Ľubomír Gubov
Telefón:0948863777
E-mail:gubov-ZVNC-komercne.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Novinky a aktuality
Bratislavský Triangel sa trochu mení V súčasnej dobe, kedy sa pociťuje rastúci dopyt po bytoch, nejeden developer mení svoje pôvodné...
Šamorínsky Labyrint sa zmenil Pred niekoľkými rokmi na realitnom trhu prevládal dopyt po väčších stavebných pozemkoch. Dnes je...
V Poprade pribudne bytový dom Ursus Poprad je krásne mesto a takisto brána do našich nádherných Vysokých Tatier. Ako však mnoho...