Na predaj LUXUSNÝ 5-izb. rodinný dom, Skalka nad Váhom, okr. TRENČÍN, 599.000,- EUR

Ponúkame Vám na predaj luxusný rodinný dom v obci Sklaka nad Váhom, okr. Trenčín, postavený na pozemku s veľkorysou výmerou 2338 m2. Pozemok je svahovitý, pričom dom je postavený asi v strede pozemku, nad zástavbou okolitých domov, vďaka čomu je z domu krásny výhľad ponad strechy susedných domov na Považie a masív Strážovských vrchov na obzore.

Výhľady ako aj interiér domu si môžete vychutnať vo videu, ktoré sme pre Vás pripravili:

youtube.com/watch?v=Rtr7wXeAySE

Tento nadštandardný rodinný dom bol postavený v r. 2006. Jedná sa o veľký 5 izbový dom, s možnosťou využitia aj ako dvojgeneračný dom (na prízemí je samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC, je tu teda možné zriadiť samostatný 1 izbový byt).
Dom má prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie a pochôdzne podkrovie.
Počet izieb: 5 + veľká kuchyňa, pracovňa, kuchyňa na prízemí
Tri toalety, tri kúpeľne (z toho jedna kúpeľňa s vaňou)
Garáž so sekčnou bránou na diaľkové ovládanie
Škridlová strecha s bleskozvodmi
Vlastná studňa

Rozloha pozemku:  2338 m2
Zastavaná časť : 149 m2 + „chatka“, prístrešok, dielnička, resp. sklad záhradného náradia
Obytná plocha: 160 m2 (obývacia izba, detská izba, spálne, pracovňa, kuchyňa)
Úžitková plocha: 334 m2 (obytná plocha + kúpeľne, WC, hala, chodby, schodisko, komora, pivnica atď.)
Pripojenie na obecný vodovod, elektrickú sieť a plynovod. Kanalizácia sa bude v obci budovať.

Na prízemí sa nachádza garáž, kuchyňa, kúpeľňa s WC (využívaná ako práčovňa), technická miestnosť s vykurovacím systémom a úložným priestorom (pivnica). Z prízemia vedie vnútorné schodisko do obytnej časti na prvom poschodí.
Prvé poschodie má samostatný vchod do domu s predsieňou a chodbou z ktorej sa vchádza do obývacej izby a z nej ďalej do kuchyne, z chodby je vstup do samostatnej izby („šatník“) a do kúpeľne a WC, z obývacej izby je vstup na terasu s nádherným výhľadom, vstup na terasu je možný aj z kuchyne, pri kuchyni je komora na potraviny.
Druhé obytné poschodie tvoria 3 spálne (spálňa, detská izba, hosťovská izba), veľká kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a menšia pracovňa, z poschodia je možný vstup na pochôdzne podkrovie.
Na pozemku sa nachádza prístrešok na autá, za domom je priestor pre vonkajšie posedenie, útulná chatka, dielnička. Celý pozemok je upravený, udržiavaný, čistý, s množstvom vysadených okrasných drevín. Okolie domu je upravené spevnenými plochami so zámkovou dlažbou.

Stavba domu bola realizovaná použitím materiálov vysokej kvality, obvodové steny domu sú murované z brúsených tehál POROTHERM hrúbky 500 mm s nadštandardnými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktoré vyhovujú požiadavke pre domy s takmer nulovou potrebou energie bez dodatočného zateplenia, kvalitné plastové okná a dvere, drevené strešné okná, dažďové zvody v medi, takisto trubky kúrenia v medi, podlahy – keramická dlažba na 1. poschodí a v kúpeľniach, drevené luxusné podlahy na 2. poschodí, nový plynový kotol s novým 300l zásobníkom. Vykurovanie plynom/peletami/solárne články,  všetky systémy kúrenia sú automaticky ovládané, kombinovateľné, kúrenie ohrieva voda v systéme s radiátormi. V obývacej miestnosti je krb. V dome boli použité exkluzívne kvalitné materiály: v kuchyni kuch. linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vnútorné dvere masívne drevo s reliéfom a presklením,  drevené zárubne, exkluzívne omietky s jedinečným výtvarným stvárnením a povrchovou úpravou.

Tiché a čisté vidiecke prostredie. Súkromie chránia murované ploty a zeleň. V obci je základná málotriedna moderná škola s materskou školou, všeobecný aj zubný lekár, pošta, obchod. Obec má vybudované dobré cestné aj autobusové spojenie. Vzdialenosť od Trenčína je asi 6 kilometrov.
Bezproblémové pripojenie na internet a dobrý signál televíznych a rozhlasových staníc. Dom je plne vybavený elektrospotrebičmi, nábytkom a iným zariadením. Predáva sa aj so zariadením.
Dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Možnosť aj na hypotekárny úver.

Cena nehnuteľnosti je 599 000,- EUR (cena je vrátane zariadenia a vybavenia domu), prípadne cena dohodou pri rýchlom jednaní.  Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra na tel. čísle 0948 863 777 v pracovné dni od 9-18. hod.

Odkaz na videoprehliadku: youtube.com/watch?v=Rtr7wXeAySE