Byty Trnava
Byty Trnava Široká ponuka bytov na predaj a prenájom v Trnave.
Reality Trnava
Reality Trnava Ponuka nehnuteľností v Trnave a okolí.
Byty Trnava
Byty Trnava Široká ponuka bytov na predaj a prenájom v Trnave.
Reality Trnava
Reality Trnava Ponuka nehnuteľností v Trnave a okolí.
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Novostavba 4izb. Rodinného domu 225m2 na 500m2 pozemku v Nitre na predaj

Cena:
265 000,00 €
Kraj: Nitriansky kraj
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: x
Kategória: Domy a vily
Stav objektu: novostavba
Počet izieb: 0
Úžitková plocha: 235 m2
Plocha pozemku: 0 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:24925

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj novostavbu čiastočne podpivničeného 4i RD v tvare L, v stave holodom, v novšej zástavbe, v tichej lokalite časti Šúdol, na Šalviovej ulici v Nitre. Rodinný dom stojí v slepej uličke na juhovýchodnom svahu s pekným výhľadom do Šúdolskej doliny. Tento moderný rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou vo výmere cca 235m2 sa dá zálohovať už teraz!


Dennú časť domu tvorí priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou. Nočná časť je oddelená od hlavného obytného priestoru domu a je orientovaná do záhrady a jedna izba do ulice.
Strecha je valbového tvaru so sklonom strešnej roviny 25°. Konštrukcia krovu pozostáva z dreveného hranolového reziva. Strešná krytina betónová. Podhľady nad obytnými priestormi sú sadrokartónové podhľady. Nosná konštrukcia podhľadov je prichytená o drevený strop.
Obvodový plášť je tvorený z tehlových tvárnic POROTHERM 30 PROFI hr. 300 mm, na lepiacu maltu POROTHERM PROFI so zateplením hr. 180mm. Priečky sú z POROTHERM PROFI 14 hrúbky 140mm.
Izolácia proti zemnej vlhkosti je navrhnutá 1 x IPA. Izolované sú aj nadmurovky základov ako aj podzemná časť pivnice doskami EPS hr. 80 mm. Nadzemná časť pivnice je izolovaná doskami EPS hr.120 mm. Stropnú izoláciu tvorí minerálna vlna hr. 400 mm. Povrchové vonkajšie úpravy sú so silikón - silikátovej omietky.

Vyhotovenie stavby holodomu zahŕňa nasledujúci stav a materiály:
- železobetónové základy,
- keramický strop na 1.PP,
- železobetónové nosné steny 1.PP a murované priečky,
- murované nosné steny na 1.NP,
- strecha vrátane krytiny,
- omietky,
- potery,
- odkvapový systém,
- rozvody plynu,
- podlahové vykurovanie na 1. NP a radiátory na 1.PP s kondenzačným kotlom,
- rozvody vody komplet inštalácia po vyústenie stavebných krytiek bez koncových ventilov,
- elektroinštalácia,
- bleskozvod,
- odpad a napojenie do žumpy, plus príprava na pretlakovú kanalizáciu,
- vyrovnanie terénu,
- 2x Geberit, podomietkové nádržkové systémy na WC,
- predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, bezpečnostný systém, internet a TV,
- plastové okná zn. SALAMANDER BluEvolution,
- exteriérové a interiérové parapety,
- zásuvky a vypínače Legrand,
- betónový plot do výšky terénu z prednej a pravej strany pozemku,
- 2x vymaľovanie interiéru,
- možnosť predprípravy na rekuperáciu.

Kúpna cena za nehnuteľnosť podľa veľkosti pozemku:
Cena za dom s 5á pozemkom 265.000,-€, Cena za dom s 6á pozemkom 277.000,-€, Cena za dom s 7á pozemkom 288.000,-€, Cena za dom s 8á pozemkom 298.000,-€, Cena za dom s 9á pozemkom 309.000,-€, Cena za dom s 10á pozemkom 320.000,-€


Výhody: slnečný pozemok, tiché prostredie, novostavba, nadčasové architektonické riešenie, veľkorysý úžitkový priestor s dvojgarážou, terasou a 4x skladmi, variabilita vo výmere pozemku v rozmedzí 500 až 1000 m2, spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste

 

Rodinný dom je možné kúpiť aj hypotekárny úver. V cene je zahrnutý kompletný právny, notársky servis a poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra.

Maklér:

makler
Maklér:Andrej Jančár
Telefón:0948952777
E-mail:jancar-ZVNC-komercne.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.