RD č.1 Novostavba 4izb. 103m2 na pozemku 276m2 v Sládkovičove na predaj

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v Sládkovičove v novej lokalite - IBV Záhradnícka. Dom sa predáva v štádiu holodom, dokončenie rodinného domu do toho štádia vrátane terénnych úprav je naplánované na jún 2021. Rodinný dom sa dá zálohovať/zarezervovať už teraz!

VÝMERY RD č.1:

Rovinatý pozemok: 276m2
Zastavaná plocha domu: 120m2
Úžitková plocha domu s terasou: 103m2
Orientácia: Čelná strana domu severozápad, terasa z obývačky juhovýchod.

DISPOZIČNE RIEŠENIE :
vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou + prepojenie s obývacou izbou a východom na terasu, tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť

POPIS MATERIÁLOV:
Rodinný dom je precízne vymurovaný – tehlová konštrukcia
Železobetónové základy do hĺbky 1m.
Obvodové múry tehlou Porotherm Profi Wienerberger hrúbka 25cm + izolácia Isover hrúbka 20cm ukončené fasádnou farbou.
Okná plastové s trojsklom s predprípravou na vonkajšie elektronické rolety.
Vstupné dvere hliníkové.
Podlahy betónové, izolované (podlahové elektrické kúrenie).
Strecha spádová, pozinkované odkvapové ríny s farbeným povrchom. Hromozvod.
Izolácia strechy hr. 20+20cm (minerálna vlna).
Stropy drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom.

Dom sa predáva v štádiu holodom:
Povrchová úprava vonkajších aj vnútorných stien, strop, podlaha (poter), zateplenie.
Kompletná elektroinštalácia 230/380/25A, bleskozvod.
Elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti pomocou digitálneho termostatu.

V obývačke krbový komín.
Rozvody vody a kanalizácie: Voda obecná, ohrev vody el. bojlerom.

Odpad do mestskej kanalizácie.
Káblové rozvody pre Alarm, Káblová TV, internet, el. zvonček, el. otváranie brány.
Na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka.

K dokončeniu bude treba ešte osadiť interiérové zárubne, dvere, podlahy, sanitu.
Exteriér je s oplotením a spevnenými plochami. V cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta, priestranná terasa.

Výhody: VÝZARNE ZNÍŽENÁ CENA!, novostavba, tiché prostredie, neďaleko sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, železničná stanica, možnosť rybolovu, cykloturistiky Dostupnosť miest: GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

V cene je zahrnutý kompletný právny, notársky servis a poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra. V cene je zahrnutá tiež projektová dokumentácia, kolaudácia a pridelenie súpisného čísla. Rodinný dom je možné kúpiť aj hypotekárny úver.